Para docentes y familias · Adultos
Tu crédito hipotecario UVA
Guía didáctica · Deudas sin miedo · 15 minutos de lección
Un crédito a 20 años que se firma en una tarde y que sube con la inflación. Dos puntos de tasa pueden costarte más de 24 millones de pesos. Vamos a hacerlo bien.
La guía didáctica completa de esta lección está en preparación. Mientras tanto, aquí está el guion con todas las respuestas, y la lección se puede proyectar y repartir en ficha.
Guion de la lección, con respuestas
Un crédito hipotecario es probablemente el contrato más caro de tu vida. Hoy aprendés a leerlo antes de firmarlo, no después.
- Explicación Los créditos UVA
- Explicación El riesgo: que el sueldo quede atrás
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Preguntá
Crédito UVA de $80.000.000 a 20 años. Al 7,5 % la cuota inicial es de unos $644.000. Si otro banco te lo da al 9,5 %, ¿cuánto pagás de más en total, en pesos de hoy?
Respuesta: Unos $24.300.000
La cuota sube a unos $746.000: unos $101.000 más cada mes, que en 240 meses suman unos $24.300.000, sin contar la inflación. Dos puntos de tasa valen mucho dinero: compará siempre.
- Explicación Tus derechos: cancelar antes
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Verdadero o falso
Si quiero pagar mi crédito hipotecario antes de tiempo, el banco puede negarse.
Respuesta: Falso
No: la ley te permite precancelar, total o parcialmente. Si te sobra dinero, un pago extra a capital puede ahorrarte muchos intereses.
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Clasificar
Clasificá cada situación.
- Pedir la cuota máxima que te aprueban, aunque el sueldo suba menos que la inflación: Te expone a un riesgo
- Pedir la simulación completa y leerla con calma: Te protege
- Firmar sin entender una cláusula «porque es estándar»: Te expone a un riesgo
- Calcular qué pasaría si la cuota subiera un 30 % más que tu sueldo: Te protege
- Pedir ofertas a varios bancos: Te protege
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Misión para casa
Misión: compará antes de firmar
Si vas a pedir un crédito hipotecario, pedí la simulación a tres bancos y compará la tasa, el CFT, la cuota, los seguros y los gastos.
Calculá qué pasaría con tu cuota si tu sueldo subiera menos que la inflación durante dos años. ¿Podrías pagarla sin dejar de ahorrar?
Siguiente lección: La inflación, el ladrón silencioso