Para docentes y familias · Adultos
Tu crédito de vivienda
Guía didáctica · Deudas sin miedo · 15 minutos de lección
Un crédito a 20 años que mucha gente firma en una tarde en el banco. Un solo punto de tasa puede costarte más de 20 millones de pesos. Vamos a hacerlo bien.
La guía didáctica completa de esta lección está en preparación. Mientras tanto, aquí está el guion con todas las respuestas, y la lección se puede proyectar y repartir en ficha.
Guion de la lección, con respuestas
Un crédito de vivienda es probablemente el contrato más caro de tu vida. Hoy aprendes a leerlo antes de firmarlo, no después.
- Explicación En pesos o en UVR
- Explicación La lección de finales de los 90
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Pregunta
Crédito de $150.000.000 a 20 años. Al 12 % E.A. la cuota es de unos $1.588.000. Si otro banco te lo da al 13 %, ¿cuánto pagas de más en total?
Respuesta: Unos $22.400.000
La cuota sube a unos $1.681.000: unos $93.500 más cada mes, que en 240 meses suman unos $22.400.000. Un solo punto de tasa vale mucho dinero: compara siempre.
- Explicación Tus derechos: prepagar sin multa
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Verdadero o falso
Si pago mi crédito de vivienda antes de tiempo, el banco puede cobrarme una multa.
Respuesta: Falso
No: la Ley 546 de 1999 permite prepagar sin multa, total o parcialmente. Si te sobra dinero, un abono a capital puede ahorrarte muchos intereses.
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Clasificar
Clasifica cada situación.
- Elegir un crédito en UVR con una cuota que te ahoga si la inflación sube: Te expone a un riesgo
- Pedir la simulación completa y leerla con calma: Te protege
- Firmar sin entender una cláusula «porque es estándar»: Te expone a un riesgo
- Calcular la cuota con una tasa 3 puntos más alta: Te protege
- Pedir ofertas a varios bancos: Te protege
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Misión para casa
Misión: compara antes de firmar
Si vas a pedir un crédito de vivienda, pide la simulación a tres bancos y compara la tasa E.A., la cuota, los seguros y los gastos.
Si es en UVR, calcula cuánto subiría la cuota con una inflación de 3 puntos más. ¿Podrías pagarla sin dejar de ahorrar? Si ya tienes crédito, revisa si otro banco te compra la cartera con mejor tasa.
Siguiente lección: La inflación, el ladrón silencioso