Para docentes y familias · Adultos
Tu crédito hipotecario
Guía didáctica · Deudas sin miedo · 15 minutos de lección
Un crédito a 20 años que mucha gente firma en una tarde. Un solo punto de tasa puede costarte más de $11.000. Vamos a hacerlo bien.
La guía didáctica completa de esta lección está en preparación. Mientras tanto, aquí está el guion con todas las respuestas, y la lección se puede proyectar y repartir en ficha.
Guion de la lección, con respuestas
Un crédito hipotecario es probablemente el contrato más caro de tu vida. Hoy aprendes a leerlo antes de firmarlo, no después.
- Explicación Banco, cooperativa o BIESS
- Explicación ¿Cuánto cobran hoy?
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Pregunta
Crédito de $75.000 a 20 años. Al 7,35 % anual la cuota es de unos $597. Si otra entidad te lo da al 8,35 %, ¿cuánto pagas de más en total?
Respuesta: Unos $11.100
La cuota sube a unos $644: unos $46 más cada mes, que en 240 meses suman unos $11.100. Un solo punto de tasa vale mucho dinero: compara siempre.
- Explicación Pagar antes: pregunta las condiciones
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Verdadero o falso
Si pago mi crédito hipotecario antes de tiempo, siempre me ahorro intereses y nunca me cobran nada.
Respuesta: Falso
Pagar antes suele ahorrar intereses, pero algunas entidades cobran una comisión o penalidad por precancelar. Pregúntalo antes de firmar y compáralo con lo que te ahorras.
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Clasificar
Clasifica cada situación.
- Una cuota que solo puedes pagar si nada sale mal: Te expone a un riesgo
- Pedir la simulación completa y leerla con calma: Te protege
- Firmar sin entender una cláusula «porque es estándar»: Te expone a un riesgo
- Calcular la cuota con una tasa 3 puntos más alta: Te protege
- Pedir ofertas a varios bancos: Te protege
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Misión para casa
Misión: compara antes de firmar
Si vas a pedir un crédito hipotecario, pide la simulación a tres entidades (y al BIESS, si eres afiliado) y compara la tasa efectiva, la cuota, los seguros y los gastos.
Calcula la cuota con una tasa 3 puntos más alta. ¿Podrías pagarla sin dejar de ahorrar? Pregunta también cuánto costaría precancelar.
Siguiente lección: La inflación, el ladrón silencioso