Para docentes y familias · Adultos
Tu crédito hipotecario
Guía didáctica · Deudas sin miedo · 15 minutos de lección
Un crédito a 20 años que mucha gente firma en una tarde en el banco. Un solo punto de tasa puede costarte más de S/ 40,000. Vamos a hacerlo bien.
La guía didáctica completa de esta lección está en preparación. Mientras tanto, aquí está el guion con todas las respuestas, y la lección se puede proyectar y repartir en ficha.
Guion de la lección, con respuestas
Un crédito hipotecario es probablemente el contrato más caro de tu vida. Hoy aprendes a leerlo antes de firmarlo, no después.
- Explicación Tasa fija y en soles
- Explicación ¿Cuánto cobran hoy?
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Pregunta
Crédito de S/ 300,000 a 20 años. Al 7.5 % anual la cuota es de unos S/ 2,372. Si otro banco te lo da al 8.5 %, ¿cuánto pagas de más en total?
Respuesta: Unos S/ 41,300
La cuota sube a unos S/ 2,544: unos S/ 172 más cada mes, que en 240 meses suman unos S/ 41,300. Un solo punto de tasa vale mucho dinero: compara siempre.
- Explicación Tus derechos: pagar antes sin penalidad
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Verdadero o falso
Si pago mi crédito hipotecario antes de tiempo, el banco puede cobrarme una penalidad.
Respuesta: Falso
No: el Código de Protección y Defensa del Consumidor permite pagar antes sin penalidades, total o parcialmente. Si te sobra dinero, un pago anticipado a capital puede ahorrarte muchos intereses.
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Clasificar
Clasifica cada situación.
- Pedir el crédito en dólares cuando cobras en soles: Te expone a un riesgo
- Pedir la simulación completa y leerla con calma: Te protege
- Firmar sin entender una cláusula «porque es estándar»: Te expone a un riesgo
- Calcular la cuota con una tasa 3 puntos más alta: Te protege
- Pedir ofertas a varios bancos: Te protege
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Misión para casa
Misión: compara antes de firmar
Si vas a pedir un crédito hipotecario, pide la simulación a tres bancos y compara la TCEA, la cuota, los seguros y los gastos.
Calcula la cuota con una tasa 3 puntos más alta. ¿Podrías pagarla sin dejar de ahorrar? Si ya tienes crédito, revisa si te conviene trasladarlo.
Siguiente lección: La inflación, el ladrón silencioso